美国房地产、制造业数据显示经济复苏放缓

灵客资讯——路透华盛顿10月23日电——美国10月二手房购买合同连续第二个月下滑,其原因是房地产严重短缺推高房价,不过房屋市场仍受创纪录低位抵押贷款利率支撑。

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周一的其他数据显示:本月美国中西部和德克萨斯州的工厂活动放缓,可能是因为新的COVID-19感染在全国范围内重新抬头,抑制了新的订单,并中断了生产。这些报告支持了人们对第四季度经济增长将大幅放缓的预期,原因是冠状病毒肆虐和财政刺激措施的枯竭。

“风暴云正在聚集,”乔治拉图说,高级经济学家房地产经纪人. “除非国会采取重大行动,否则今冬可能对全国许多人构成不寻常的挑战。”

全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)表示,根据上月签订的合同,待售房屋销售指数下降1.1%,至128.9。路透调查的经济学家曾预测,在一两个月后成为销售的待售房屋合同在10月将反弹1.0%。

与一年前相比,10月份待售房屋销售猛增20.2%。月签约量的下降表明,现房销售在10月加速至2005年11月以来的最高水平后有所放缓。

住房市场正受到创纪录的低抵押贷款利率的推动。COVID-19流感大流行导致至少21%的劳动力在家工作,随着美国人为家庭办公室和学校寻找更宽敞的住所,人们从市中心迁移到郊区和其他低密度地区。

始于2月份的冠状病毒衰退对低收入者的影响不成比例。至少有2000万人领取失业救济金。根据抵押贷款金融机构房地美(Freddie Mac)的数据,30年期固定抵押贷款利率约为2.72%。

美国股市周一走低。美元对一揽子货币保持稳定。美国国债价格涨跌互现。

据路透社统计,美国正处于COVID-19感染的新浪潮中,截至目前,11月已报告超过400万例新病例和超过35000例冠状病毒相关死亡病例。

在政府超过3万亿美元的冠状病毒救助资金已经失效之际,这种复苏正在发生。财政刺激计划帮助数百万失业的美国人支付日常开支,公司维持工人的工资,导致第三季度创纪录的经济增长。

不断增加的裁员

在圣诞节后的两周内,美国政府资助的失业救济金将连续减少约6万份。只有在当选总统乔·拜登于1月20日宣誓就职后,才会有另一个一揽子计划。总统唐纳德·特朗普(Donald Trump)全神贯注地在竞选中败给拜登。

周一的第二份报告显示,芝加哥商业晴雨表从10月的61.1降至11月的58.2。MNI指数高于50表明芝加哥地区的工厂活动在扩张。自5月份流感大流行开始复苏以来,该调查的新订单指标首次下降。达拉斯联邦储备委员会(Dallas Federal Reserve)的另一项调查证实了工厂活动的放缓。该调查显示,衡量德克萨斯州制造业状况的关键指标生产指数(production index)本月从10月的25.5降至7.2。该地区的工厂报告新订单大幅放缓,对前景不太乐观。

这些调查以及本月早些时候的报告显示,纽约和大西洋中部地区的工厂活动正在降温,这表明,美国制造业在10月份加速增长后,11月份有所放缓。

美国供应管理协会(instituteforsupply Management)定于周二公布11月份的调查结果。根据路透对经济学家的调查,ISM国家制造业指数可能从10月的59.3降至58.0。

“制造业正在继续复苏,但仍低于大流行前的水平,”纽约White Plains High Frequency Economics首席美国经济学家鲁比埃拉·法鲁奇说。“现在的威胁来自病毒爆发,可能会中断活动,扰乱供应链,影响需求。”

尽管建筑商加大了建设力度,但强劲的住房需求已经超过了供应,这使得许多首次购房者无法承受房价上涨。政府本月公布的数据显示,独栋住宅在住宅市场中所占份额最大,已跃升至2007年4月以来的最高水平。

尽管房屋建筑商信心处于历史高位,但建筑商抱怨土地和材料短缺。

10月,南部待售房屋销售小幅上涨0.1%。它们在西方没有改变。东北部和中西部的合约分别下跌5.9%和0.7%。

“我们预计,大流行死灰复燃、复苏乏力、库存枯竭将给房屋销售带来压力,尤其是在没有额外财政刺激措施的情况下,”纽约牛津经济(Oxford Economics)首席经济学家南希·范登豪滕(Nancy Vanden Houten)表示。

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作者: 云淡风轻

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