私人调查显示,中国城市租金近两年来最低,租赁市场表示疲软

灵客资讯--周二进行的一项私人调查显示,中国40个主要城市的平均房屋租金价格降至近两年来的最低水平,这表明市场疲软的迹象正在加剧。

根据猎人屋的数据,11月份的平均房屋租金为每平方米34.71元(合5.30美元),低于10月份的42.65元。这家中国房地产数据提供商贝壳表示,这是自2019年1月以来的最低水平。11月北京的租金较上年同期下跌7.61%,延续了10月的3.4%的跌幅,而南部一线广州的跌幅则是1.05%,为1月以来的首次。今年主要城市的房屋租金有所下降,这是因为中大型企业受到新冠疫情的重创,导致减薪和新毕业生和白领工人的裁员。跌势还打击了大型房屋租赁公司,例如在纽约上市的凤凰树控股的蛋壳公寓有限公司,该公司违反了租赁合同并拖欠付款。

蛋壳公寓图片

诸葛大厦猎人公司副总裁袁成建表示,由于蛋壳公寓公司拖欠付款,所谓的一线城市的租金有所下降。蛋壳公寓的办公人员没有立即发表评论。

据官方媒体报道,在中国最大的城市,包括北京和上海,蛋壳公寓正受到房客,房东和承包商的强烈反对。《中国青年报》报道,蛋壳公寓在北京拥有超过110,000名租户和约40,000个房东。在蛋壳公寓的商业模式下,鼓励租户从蛋壳公寓的合作银行微众银行借用一年的贷款来支付租金。租户然后按月还款。同时,微众银行会将贷款的全部收益移交给蛋壳公寓,但在大多数情况下,蛋壳公寓每月向房东偿还房东的款项。这个情况下,因为蛋壳公寓的破产使得城市租金近两年达到最低的水平,租赁市场未来一年的预期相当疲惫。

 

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作者: JQ

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